Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Dortmund Kirchhörde

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in bester Wohnlage von
Dortmund-Kirchhörde. Die Immobilie wurde 2008 einer
umfangreichen Sanierung unterzogen, welche die Erweiterung
durch den Anbau des Hauptgebäudes beinhaltete.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 340 qm, zzgl. 20
qm Sauna. Im Erdgeschoss befindet sich das
Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, WC, Dusche und eine
Sauna. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und 2
Badezimmer und im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer
sowie ein Badezimmer und 2 Balkone vor.
Die Räume sind sehr offen, lichtdurchflutet und einladend
gestaltet. Die Fensterfront im Wohnzimmer erstreckt
sich über die komplette hintere Fassade. Das Wohnzimmer sowie
ein Kinderzimmer im 1. OG verfügen über einen Kamin.
Das Grundstück hat eine optimale Gesamtfläche von ca. 874 qm.
Die Grünflächen sind sehr nutzerfreundlich
angelegt und bedürfen nur wenig Zeitanspruch in der Pflege.
Die Gartenfläche wird durch die Grünbepflanzung optimal vor
Sicht der Nachbarn geschützt.
Zudem besteht die Möglichkeit der Nachrüstung eines Pools im
Garten.

Ausstattung:
– die Einbauküche ist im
Kaufpreis enthalten
– großes Grundstück 874 qm mit
gepflegtem Garten und
Rasenfläche
– Sauna mit Dusche
– Kamine im EG und 1. OG
– Fußbodenheizung
– Granitböden und
Echtholzparkett
– Pool kann nachgerüstet
werden
– 2 Balkone

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Lidl, Rewe),
Apotheke, Ärztezentrum sowie Schulen sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 und
A45 gegeben. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem
PKW in ca. 10 Minuten.
Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße,
eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und
Herdecke bzw. Hagen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Der Dortmunder Stadtforst mit seinen kilometerlangen Rad- und
Wanderwegen ist fußläufig zu erreichen.
Kirchhörde ist ein Dortmunder Stadtteil im südwestlichen Stadtbezirk Hombruch mit ca. 6361 Einwohnern und als wohlhabender Stadtteil bekannt.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr
übernommen