Zentral gelegene Praxis in Rheine

Objektbeschreibung:
Die hier offerierten Praxisräume werden als Anlageimmobilie
angeboten und liegen im 2. OG eines Gewerbeobjekts, das
ausschließlich Praxen für die Erbringung von Dienstleistungen im
Gesundheitswesen sowie Verkaufsflächen beherbergt.
Diese Praxis mit einer Gesamtgröße von 140,35 qm ist seit
04/2021 für die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die Mieter haben
lt. Mietvertrag ein zweimaliges Optionsrecht auf Verlängerung
der Mietdauer für je 3 Jahre.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 800,00 €
zuzüglich 100,00 € Miete für zwei Stellplätze sowie 300,00 €
Vorauszahlungen für Mietnebenkosten. Zudem ist eine
Staffelmiete vereinbart. Ab dem 6 Jahr des Mietvertrages erhöht
sich die monatliche Miete auf 850,00 €, ab dem 8. Jahr auf dann
900,00 € (jeweils zuzüglich der Stellplatzmiete).
Desweiteren gehören zwei PKW-Stellplätze sowie Kellerräume
zu diesem Objekt.

Ausstattung:
Die Praxis umfasst 4 Behandlungsräume (Größen von 9,19 qm –
15,24 qm), Empfang (10,47 qm), Wartezimmer (14,32 qm), Küche
(9,84 qm), Archiv (9,03 qm),Flur (26,22 qm) sowie zwei WC`s (2,52
qm und 1,59 qm)

Lage:
Rheine ist eine westfälische Stadt mit rund 80.000 Bewohnern im
Kreis Steinfurt und zweitgrößte Stadt im Münsterland.
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus
(direkte Nähe zum Hauptbahnhof). Zahlreiche Parkplätze und
Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sind in unmittelbarer Nähe
vorhanden.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr
übernommen