Apartmentanlage in Cala Ratjada/Mallorca mit Passivhaus-Zertifikat

12 Etagenwohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen in mediterraner Umgebung

• 12 Etagenwohnungen (86 m²– bis 90 m² Nettowohnfläche)
• 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC
• Küche / Wohn- und Esszimmer
• Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser
• Überdachte Terrasse (zzgl. eigener Gartenanteil nur bei EG-Wohnungen)

• 2 Penthouse-Wohnungen (142 m²)
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
• Küche, Wohn- und Esszimmer
• Wirtschaftsraum
• Überdachte und freie Terrasse

Gemeinschaftseinrichtungen

• Dachterrasse zum Sonnen mit Gymnastikraum, Fitness Sportgeräten
• Garten Pool, ca. 180 m², beleuchtet und beheizt, Kinderplanschbecken separat, Liegefläche, Dusche
• 14 Keller, ca. 10 m²  inkl. Wasser und Stromanschluss
• Tiefgarage inkl. Stromanschluss, Ein- und Ausfahrten getrennt, Garagentore mit Fernbedienung
• Kfz Stellplätze im Freien, jeweils mit Stromanschluss, abschließbar, davon 4 Stellplätze in Übergröße
• Solaranlage zur Stromversorgung Nutzung für Heizung, Klimaanlage, Warmwasserversorgung und Pool
• Entkalkungsanlage für Pool und Wasserversorgung, Filtersystem in jedem Gebäude
• sonnendurchflutetes Treppenhaus, Glasgeländer mit indirekter Beleuchtung, Granitbelag auf Stufen und Böden
• Säulen und Decken aus Stahlbeton mit Ziegelwänden ausgefacht, Wärme- und Schalldämmung nach Vorschrift
• Außenbeleuchtung an den Hauseingängen und entlang der Wege, Alarmanlage bei Einbruch und Feuergefahr
• Personenaufzug mit einseitiger Verglasung, automatische Störungsmeldung
• beleuchtete Briefkasten-Anlage vor den Haustüren mit Sprechanlage und Videokamera, Schutz vor Vandalismus
• Bruchstein-Mauer mit Außenbeleuchtung zur Eingrenzung des Grundstücks, massive Türen und Tore als Zugang
• Wege- und Fahrbahnbelag nach behördlichen Auflagen (Versickerung), ökologische Regenwasserbewirtschaftung
• Code gesicherte bzw. mit Funk fernbedienbares Öffnen der Türen und Tore zum Grundstück
• Gemeinschaftssatelliten-Anlage, TV-Sat, UHF / DIT-FM-DAB -Antennen, Internetanschluss
• Gemeinschafts-Warmwassertherme mit Kälte-/Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) und Invertern auf der Dachterrasse
• Beleuchtung von Treppen und Fluren mit Zeitschaltuhr und Lichtschaltern, automatische Tag- /Nachtanpassung
• mediterrane Gartenanlage mit anspruchsvoller Gartenbeleuchtung, automatische Bewässerungsanlage

Ausstattung der Wohnungen

• Eingangstüren aus massivem Holz mit Sicherheitsschloss und Spion, Zimmertüren weiß lackiert mit verchromten Beschlägen
• Schlafzimmer nordseitig mit Flügeltüren und Flügelfenster, ansonsten Schiebetüren wie im Wohnzimmer
• Thermisch getrennte Fensterrahmen aus weiß lackiertem Aluminium mit Isolierverglasung
• Einbruchhemmende Aluminium-Rollladen an allen Fenstern, elektrisch bedienbar
• Deckenhohe Verglasung mit Sonnenschutz
• Schlafzimmer der Nordseite mit Balkon, Zimmer der Südseite
• Zwischendecken in Bädern, Küchen und Fluren, schallgedämmte Abflussrohre
• Innengeräte der Kälte- oder Wärmepumpe in abgehängter Decke mit Luftaustritt durch Gitter in Wohn- und Schlafzimmern
• Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung mit Gastherme oder Durchlauferhitzer, Temperaturregler in jedem Raum
• Hochwertige Einbauküche mit selbstschließenden geräumigen Schubladen, Apothekerschrank, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Spüle, Kochherd zusätzlich mit Gasflamme, Backofen, Mikrowelle, Steckdosen und Haken
• Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit hochwertiger Duscharmatur, Wand-WC und -Bidet
• Waschtisch mit integriertem Doppelwaschbecken, wandhängende Unterschränke, Spiegel & Haken, beheizte Handtuchhalter
• Gäste-WC mit Wand-WC und Bidet, Waschbecken, Urinal, Spiegel und Haken
• Wetterresistente Bodenplatten auf Terrassen, Parkett ähnlicher Belag in Wohn- und Schlafräumen
• Innenanstrich der Wände in waschfester, weißer Struktur-Plastikfarbe, Deckenanstrich glatt und weiß
• Fliesen und Kacheln im Nassbereich, Rest verputzt und gestrichen
• Geländer der Terrassen und Balkone aus Sicherheitsglas, LED-Band an Terrasse entlang der Schiebeelemente
• Beleuchtung mit LED-Strahlern in Badezimmern, Küchen, Eingangsbereichen und Fluren
• Wand- und Deckenlicht-Anschlüsse sowie Steckdosen in Wohn- und Schlafzimmern, Balkonen und Terrassen
• Mind. 3 Stromanschlüsse und Lichtschalter sowie indirekte Beleuchtung in allen Räumen und Außenbereichen
• Gegensprech- und Videoanlage mit Türöffner im Eingangsbereich
• Strom-, Wasser-, und Gaszähler mit Hauptsicherungskasten
• Wasserabstellhahn für jede Zapfstelle mit Hauptabstellhahn in jeder Wohnung
• Wirtschaftsraum mit Ausgussbecken, Waschmaschine und Trockner