Attraktive Wohnung mit schönem Ausblick

Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der achten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.12.2021 zum Kauf. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. und eine offene Küche. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Auf dem großzügigen
Südbalkon mit Weitblick lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht ein Tiefgaragen Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum auf Wohnungsebene.

Ausstattung:
– Waschküche mit Münzautomaten
– Hobbyraum / Partyraum
– Swimming Pool auf unterer Ebene
– Kellerraum auf der Ebene
– Balkon mit Ausblick
– Personenaufzug
– Tiefgaragenplatz

Lage:
Diese attraktive Wohnung mit fantastischem Ausblick befindet sich in Hanglage in der Mitte einer ruhigen Sackgasse am Rande der Herdecker Innenstadt. Das Stadtzentrum sowie die wunderschöne Altstadt
von Herdecke sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, neben zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Banken, Apotheken, Friseure, schulische Einrichtungen sowie
Kindergärten u.v.m. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso fussläufig vorhanden.
Das nahe Umfeld bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B.
– Wanderwege; Ruhrtalradweg
– Freizeitzentrum Bleichstein (öffentl. Sportplätze, Kletterwand,
Wiesen-Grillflächen, Freibad u.v.m).
-zahlreiche Seen, die Ruhrseen, Hengstey- und Harkortsee,
(Rudern, Kanufahren, Segeln, Tretboote etc.)

Herdecke hat ca. 22.600 Einwohner und liegt im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt grenzt direkt an Dortmund, Witten und Hagen. Die Innenstadt mit historischem Ambiente ist geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Der Immobilienmarkt in Herdecke gehört mit zu den attraktivsten
im ganzen Ruhrgebiet vor allem aufgrund seiner Wertstabilität. Besonderes Kennzeichen ist
eine hohe, kontinuierlich steigende Nachfrage. Das Leben im Grünen und die Nähe zu
den umliegenden Stauseen sowie gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie
Dortmund, Hagen, Witten und Wetter, macht Herdecke sehr begehrt.

Sonstiges:
– Umstellung auf Infrarotheizung
möglich, Kosten ca. € 4000,00.
– Neue Türen (Glas)
– Tiefgaragenplatz ist im
Kaufpreis inkludiert.
– Erbbauzins € 67,59 pro
Quartal.
– Einbauküche kann gegen Absprache und Aufpreis übernommen werden.