Kleines Dreifamilienhaus in Duisburg Alt-Homberg

In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg Alt-Homberg liegt dieses Dreifamilienmittelhaus aus dem Baujahr 1901 mit einer Grundstückgröße von 118,14 qm. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten von 43,5 qm im EG, 46 qm im 1. OG sowie 48 qm im DG. Das Haus wird per Gasetagenheizung beheizt, ist
unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof. Sämtliche Fenster wurden bereits ausgetauscht und die Bäder (Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche) komplett saniert einschließlich aller Leitungen und der Elektrik. Das EG ist aktuell vermietet (Ist-Miete 300,00 € monatlich). Bei kompletter Vermietung kann hier eine Solljahresmiete in Höhe von 12.375 € (7,50 € pro qm) erzielt werden.

Ausstattung:
– drei Wohneinheiten 43,5 qm – 48 qm Größe
– Unterkellert
– Gasetagenheizungen
– zwischen 2005 – 2020 umfangreiche Sanierungsarbeiten
(Bäder, Fenster, Elektrik, Austausch der Gasetagenheizungen,
Fliesen, Oberböden)
– kleiner, abgeschlossener Innenhof

Lage:
Dieses Objekt liegt in der Nähe einer Einkaufstraße mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen (A59 und A40).

Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Garantie
übernommen