Wunderschönes 1-2 Familienhaus mit malerischer Aussicht in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Dieses schöne 1-2 Familienhaus liegt zentral in Castrop-Rauxel und bietet mit 190 qm Wohnfläche und einem hübschen Garten genug Platz für die ganze Familie.

Das 1936 erbaute Haus wurde bis 2021 zahlreichen Renovierungen unterzogen. Neben der Erneuerung von Elektroleitungen, Pflasterung des Gartenzugangs, Dämmung des Dachs sowie einer umfangreichen Renovierung der großzügigen Terrasse wurde 2014 die erste Etage komplett erneuert. Das Objekt besticht nun durch seine großzügige Raumgestaltung in den Wohn-/Essbereichen. Jede Etage verfügt über ein eigenes Tageslichtbad in moderner Optik.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume (Ankleidezimmer und ein Bad) mit einer Wohnfläche von 15 qm, EG und OG verfügen je über eine Wohnfläche von 70 qm.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnraum von 35 qm.

Zusätzlich verfügt das Objekt über mehrere Kellerräume (30,5 qm) und eine Garage.

Ein hübsch gestalteter Garten rundet das Gesamtbild ab.

Ausstattung:
– Doppelhaushälfte in Hanglage
– Grundstücksgröße von 310 qm
– Toranlage abschließbar
– Erneuerung der Fenster inkl.
automatischer Rolladen-
konstruktion in der ersten
Etage
– offene Kamine im EG und OG
– zwei separate Etagen-
heizungen
– gesicherte Kellertüren
– neue Pflasterung
Gartenzugang, Haustürbereich
– Erneuerung Hauswasserstation
im Keller mit Rückspültechnik
– 2 Kombithermen von Junkers
– Dach gewartet und gedämmt
– moderne Tageslichtbäder auf
jeder Etage
– großzügige Raumgestaltung
– große, modern gestaltete
Südterrasse im EG mit Markise
und herrlichem Ausblick
– Garage
– Bodenbeläge: Holzdielen,
Fliesen und Teppichboden

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe des Castrop-Rauxeler Stadtkerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Restaurants in der Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im direkten Umfeld des Objektes.
Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof ist schnell zu Fuß erreicht, weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Umfeld. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 42 und 45.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr
übernommen