Gutshof in Jüchen mit großem Grundstück

• Objektbeschreibung:
  Denkmalobjekt/Gutshof in Jüchen/Kelzenberg.
  Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gutshof aus dem Jahre 1836. Das Wohnhaus erstreckt sich auf zwei Etagen, einem Keller und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Areal verfügt über weitere Scheunen, einem überdachten Stall und einer Pferdebahn, welche witterungsunabhängig
  genutzt werden kann.
  Der Stil des Ursprungsjahres erstreckt sich über das gesamte Gelände und wurde weitestgehend beibehalten. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz. Allgemein ist das Haus sowie das Gelände äußerst gepflegt und stets renoviert worden. Das Gebäude besitzt eine Vollunterkellerung in Stehhöhe und umfasst eine Kapazität zur Unterbringung von ca. 10-11 Pferden. Die kompletten Voraussetzungen für die Haltung und den Austritt der Tiere sind gegeben.
  Ein an dieses Grundstück angebundener Grundstücksanteil des Nachbarn kann zudem zu einer
  Jahrespacht von € 600,- angemietet werden.
  Im Haupthaus wird das EG und das 1. OG als Wohnraum genutzt. Das Gewerbe im EG ist an eine Tischlerei vermietet. Das Gelände wird zwecks Pferdehaltung genutzt. Die Scheunen dienen derzeit als Lager.
  Das komplette Areal kann je nach Wunsch des Erwerbers genutzt werden, sei es zur Pferdehaltung oder auch zur Bebauung des Grundstücks.
  Die Scheunen können unter Berücksichtigung des Denkmals zu Wohnräumen umgenutzt werden.
  Ferner ist auf dem Gelände eine Bebauung mit ca. 3-4 Reihenhäusern und einem
  Mehrfamilienhaus möglich.

• Ausstattung

– 10 Zimmer plus Büro und
Reiterstübchen
– Kapazität für 10-11 Pferde
– teilweise unterkellert
– Dach ausbaufähig
– Terrasse und Garten
– 10 KFZ Stellplätze
– Carport
– Wohnzimmerkamin (nicht nutzbar)
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
– Holzfenster
– TV Anschlüsse: DSL-Anschluss, Glasfaseranschluss, Satellitenanschluss
– Abstellraum
– Wasch-/Trockenraum
– Alarmanlage und Überwachungskamera sind gemietet, Vertragsverlängerung nach Absprache

• Lage
  Kelzenberg ist ein Dorf in der Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen.

  Durch die gute Autobahnanbindung (A44 und A46) ist man schnell in Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Köln.
  Jüchen Zentrum ist nur ca. 3 km Kilometer entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Rewe, DM, etc.), Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie ein Bahnhof.

  Sie wohnen in ländlicher, ruhiger Umgebung und haben jedoch in unmittelbarer Umgebung alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

• Sonstiges

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr
übernommen